Ответ: Наличие долгосрочной аренды не является препятствием для собственника при получении разрешения на реконструкцию, а также при регистрации изменений в результате проведенной реконструкции.
Обоснование: Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации установленным требованиям, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством РФ (ч. 1 ст. 51 ГрК РФ).
Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство и реконструкцию объекта капитального строительства. Так, в силу ч. 2 ст. 51 ГрК РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.
В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган государственной власти или орган местного самоуправления.
Перечень документов, которые необходимо приложить к такому заявлению, установлен в ч. 7 ст. 51 ГрК РФ. В частности, застройщик должен предоставить согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта. ГрК РФ не содержит препятствий для получения разрешения на реконструкцию и последующую регистрацию изменений в виде наличие долгосрочной аренды.
Документы по данному вопросу из системы КонсультантПлюс:
Статья: Разрешение на строительство (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)
Готовое решение: Что такое реконструкция здания и как ее провести (КонсультантПлюс, 2024)
