По договору подряда определена сумма стоимости работ 900 тыс рублей, после выполнения работ по результатам экспертизы было установлено, что работы были выполнены некачественно и на сумму 500 тыс рублей и для устранения недостатков необходимо еще 550 тыс. рублей. Согласно ст. 723 ГК РФ мы хотим заявить об соразмерном уменьшении цены договора на сумму стоимости устранения недостатков. С какой суммы ее надо уменьшать с 900 тыс или 500 тыс?

Ответ: Уменьшению на 550 000 рублей подлежит установленная договором сумма 900 000 руб.

Обоснование: При определенных условиях заказчик вправе уменьшить цену работы в одностороннем порядке, если это предусмотрено договором подряда. Если подрядчик выполнил работы с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для использования, заказчик также вправе потребовать соразмерно уменьшить цену работы (как твердую, так и приблизительную) (абз. 3 п. 1 ст. 723 ГК РФ).

Требование о соразмерном уменьшении цены, установленной за работу, может быть заявлено заказчиком при существенных и неустранимых недостатках результата работы. Заказчик должен доказать объем некачественно выполненных работ, на стоимость которых подлежало бы уменьшить установленную цену (Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.02.2017 N Ф07-11500/2016 по делу N А21-2738/2015).

По вопросу о том, вправе ли заказчик требовать уменьшения цены работ при обнаружении в них недостатков, если договором предусмотрен порядок устранения недостатков, существует две позиции судов.

Позиция 1. Если договором подряда предусмотрен порядок устранения выявленных в работах недостатков, то при их обнаружении заказчик вправе требовать уменьшения цены выполненных работ.

Позиция 2. Если договором подряда предусмотрен порядок устранения выявленных в работах недостатков, то при их обнаружении заказчик не вправе требовать уменьшения цены выполненных работ.

Таким образом, уменьшению на 550 000 рублей подлежит установленная договором сумма 900 000 руб.

Документы по данному вопросу из системы КонсультантПлюс:  Форма: Требование (претензия) о соразмерном уменьшении цены работы ненадлежащего качества, выполненной по договору бытового подряда (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024); Путеводитель по договорной работе. Подряд. Рекомендации по заключению договора; Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения

Судебная практика: Перспективы и риски арбитражного спора: Подряд: Заказчик хочет уменьшить цену договора в связи с обнаружением в течение гарантийного срока недостатков выполненных работ (КонсультантПлюс, 2024); Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 11.02.2021 N Ф06-69548/2020 по делу N А65-23172/2019