Ответ: Забор принимается к учету как объект движимого имущества.

Обоснование: Признаки недвижимого имущества приведены в п. 1 ст. 130 ГК РФ. К ним относится прочная связь объекта с землей, то есть невозможность его перемещения без несоразмерного ущерба назначению. Однако суды при рассмотрении споров обращают внимание на иные важные обстоятельства.

Так, в судебных актах указывается, что забор не может быть отнесен к объектам недвижимости, поскольку (см. Позицию ВС РФ, ВАС РФ, АС округов):
  • он не имеет самостоятельного хозяйственного назначения;
  • не является отдельным объектом гражданского права;
  • выполняет лишь обслуживающую функцию по отношению к земельному участку и находящимся на нем зданиям.

Этого подхода придерживается и Росреестр. В своих разъяснениях он ссылается на Постановление Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 N 1160/13, согласно которому у ограждения отсутствуют качества самостоятельного объекта недвижимости. В связи с этим право на него не подлежит регистрации независимо от его физических характеристик и наличия отдельных элементов, которые обеспечивают его прочную связь с соответствующим земельным участком (Письмо Росреестра от 27.01.2016 N 14-00484/16).

В соответствии с п. 7 СГС "Основные средства", утв. приказом Минфина России от 31.12.2016 N 257н, п. 53 Инструкции, утв. приказом Минфина России от 01.12.2010 N 157н, бюджетное учреждение отражает в бухгалтерском учете забор на счетах:
  • 0 101 22 000 "Нежилые помещения (здания и сооружения) - особо ценное движимое имущество учреждения";
  • 0 101 32 000 "Нежилые помещения (здания и сооружения) - иное движимое имущество учреждения".

Готовое решение: Как учреждению учитывать нежилые помещения (здания и сооружения) на счетах 0 101 22 000 и 0 101 32 000 (КонсультантПлюс, 2021) {КонсультантПлюс}

Готовое решение: Является ли забор объектом недвижимости, или он признается движимым имуществом (КонсультантПлюс, 2021) {КонсультантПлюс}

 

Не нашли ответа на свой вопрос?

Задайте его менеджеру

Задать вопрос