Ответ: Да, возможно.

Обоснование: По общему правилу договор залога составляется в простой письменной форме (п. 3 ст. 339 ГК РФ). Залог недвижимого имущества (в том числе  в части (доли в праве) регламентируется Федеральнымзаконом от 16.07.1998 N 102-ФЗ"Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Для договора ипотеки закон предусматривает ряд случаев, когда его нужно нотариально удостоверить. По общему правилу это нужно сделать в том числе, когда передают в залог долю в праве общей собственности на недвижимость (ч. 1.1 ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости).

Согласно 1.1. ч. 1.1 ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимостисделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

  • сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
  • сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;
  • сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
  • сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);
  • договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;
  • сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

 

Демо-доступ

Не установлен
КонсультантПлюс?


Закажите демо-доступ

Доступ предоставляется бесплатно на 2 дня

Не нашли ответ?

Не нашли ответ?


Задайте вопрос эксперту