Ответ: Квартира, право собственности на которую установлено за одним из супругов по решению суда в порядке приватизации не является общим имуществом супругов.

Обоснование: Разделу между супругами подлежит имущество, нажитое ими в браке (совместная собственность), независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено (п. 1 ст. 33, ст. 34 СК РФ; п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15).Однако в некоторых случаях имущество, приобретенное в браке одним из супругов, относится к личному имуществу такого супруга.

Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака.

В общем порядке имущество, приобретенное одним из супругов в браке в порядке приватизации,не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности (Определение Верховного Суда РФ от 13.02.2018 N 5-КГ17-215).

Если имущество получено одним из супругов по безвозмездной сделке, оно не является общим и принадлежит на праве собственности этому супругу (п. 1 ст. 36 СК РФ). При приватизации жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда передаются в собственность граждан бесплатно, следовательно, приватизация квартиры является безвозмездной сделкой (ст. 1 Закона от 04.07.1991 N 1541-1; п. 10 Обзора судебной практики N 2, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).

Таким образом, квартира, полученная одним из супругов в браке в порядке приватизации, не подлежит разделу между супругами и является личной собственностью такого супруга. При этом супруг, который отказался от участия в приватизации, сохраняет бессрочное право пользования квартирой, в том числе если он перестал быть членом семьи собственника этого жилого помещения (ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ; п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14; Апелляционное определение Московского городского суда от 30.01.2019 по делу N 33-3764/2019).

Однако в ряде случаев приватизированная одним из супругов в браке квартира все же может подлежать разделу между супругами. Например, если суд установит, что в период брака за счет общего имущества супругов, или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость квартиры, такое жилое помещение может быть признано совместной собственностью (ст. 37 СК РФ).

Таким образом, в описанной ситуации квартира, приватизированная одним из супругов в браке, не является совместной собственностью супругов и не подлежит разделу при разводе.

Подборка:
{Ситуация: Подлежит ли разделу при разводе квартира, приватизированная одним из супругов в браке? ("Электронный журнал "Азбука права", 2023) {КонсультантПлюс}}

Статья: Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда) ("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2023) {КонсультантПлюс}
Судебная практика: п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14; Апелляционное определение Московского городского суда от 30.01.2019 по делу N 33-3764/2019

Не нашли ответа на свой вопрос?

Задайте его менеджеру

Задать вопрос