Ответ: В бухгалтерском учете изменение кадастровой стоимости земельного участка отражается по факту его государственной регистрации (государственного учета).

Факт государственной регистрации объекта недвижимости подтверждается сведениями об объекте, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН). Применение сведений об объекте для целей, предусмотренных законодательством РФ, в случае изменения его кадастровой стоимости осуществляется на дату внесения изменений в ЕГРН.

Поскольку изменения в Сведения о кадастровой стоимости объекта внесены в ЕГРН 01.01.2023, на счетах бухгалтерского учета изменение кадастровой стоимости земельного участка отражается на 01.01.2023.

Обоснование: Кадастровую стоимость ранее принятого к учету земельного участка вы можете изменить в результате проведения государственной кадастровой переоценки или внесения изменений в госкадастр земельных участков (п. 36 Федерального стандарта "Непроизведенные активы", утв. приказом Минфина России от 28.02.2018 N 34н, Письмо Минфина России от 19.01.2016 N 02-07-10/1601).

Данное изменение отразите в бухгалтерском (бюджетном) учете того финансового года, в котором оно произошло. Для этого нужно:

  • получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (ч. 1 ст. 62, ч. 4 ст. 63 Закона о госрегистрации недвижимости, Письмо ФНС России от 07.02.2017 N БС-4-21/2140@);
  • составить на основании выписки бухгалтерскую справку (ф. 0504833) и оформить бухгалтерские записи.

На сумму изменения кадастровой стоимости участка сделайте проводки:

Содержание операции

Дебет

Кредит

Увеличение кадастровой стоимости земельного участка

0 103 11 330

 0 401 10 176

Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка

 0 401 10 176

0 103 11 430

Демо-доступ

Не установлен
КонсультантПлюс?


Закажите демо-доступ

Доступ предоставятся бесплатно на 2 дня

Не нашли ответ?

Не нашли ответ?


Задайте вопрос эксперту