На общем собрании был выбран совет МКД и председатель. Наделение каких-либо полномочий прописано в протоколе не было. Имеет ли право председатель подписывать акты приемки выполненных работ по содержанию и ремонту в МКД (ежемесячные и т д)?

Ответ: Председатель совета многоквартирного дома вправе подписывать акты приемки выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

• или на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме;
• или, действуя без доверенности, в случае наделения таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Если ни доверенности, ни решения собрания о наделении таким полномочием у председателя совета многоквартирного дома нет, то тогда он не вправе подписывать акты приемки выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Обоснование: П. 4 ч. 8 ст. 161.1 ЖК гласит, что председатель совета многоквартирного дома осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

• или на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме;
• или, действуя без доверенности, в случае наделения таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.