Ответ: Участник СВО имеет право на рассрочку коммунальных платежей, а также освобожден от пени за просрочку оплаты коммунальных платежей. Представитель собственника по нотариально удостоверенной доверенности не может быть председателем совета дома. Представитель собственника по нотариально удостоверенной доверенности не может быть членом правления ТСЖ.
Обоснование:
1. Все участники СВО и проживающие совместно с ними члены семьи освобождены от начисления пеней за просрочку оплаты коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт на период участия в СВО. Причем ресурсоснабжающие организации не вправе приостановить или прекратить предоставление коммунальных услуг при наличии задолженности (Статья 9.1 Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
Мобилизованные также могут заключить соглашение о рассрочке коммунальных платежей. Для этого собственнику (квартиросъемщику) нужно написать заявление в управляющую или ресурсоснабжающую организацию (это может сделать и его представитель по доверенности). Если заранее в управляющую организацию он сообщить о своем отсутствии не успел и при этом не платит за жилищно-коммунальные услуги, то по возвращении домой он может подать заявление о погашении долга в рассрочку (см. информацию на официальном портале "Объясняем.рф" (https://объясняем.рф/measures/voennosluzhashchim/vnesenie-platy-za-zhku-v-rassrochku/).
2. Председатель совета многоквартирного дома избирается из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома (ч. 6 ст. 161.1 ЖК РФ).
Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 7 ст. 161.1 ЖК РФ).
Органом, представляющим интересы собственников помещений в многоквартирном доме, является совет многоквартирного дома. Он избирается в каждом доме с количеством квартир более четырех, где не создано ТСЖ и дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ).
Совет многоквартирного дома избирается из числа собственников помещений в данном доме (ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ).
Таким образом, по смыслу названных норм председателем совета дома может быть только сам собственник, поскольку осуществление полномочий председателя тесно связано с его личностью. Представитель собственника по нотариально удостоверенной доверенности не может быть председателем совета дома.
3. Правление ТСЖ является исполнительным органом организации, подотчетным общему собранию членов товарищества (ч. 4 ст. 147 ЖК РФ). Правление ТСЖ избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на 2 года (ч. 1 ст. 147 ЖК РФ).
Членом правления может быть только собственник помещения в МКД.
По смыслу названных норм членом правления ТСЖ может быть только сам собственник, поскольку осуществление полномочий члена правления тесно связано с его личностью. Представитель собственника по нотариально удостоверенной доверенности не может быть членом правления ТСЖ.
Документы по данному вопросу из системы КонсультантПлюс: Статья: Льготы участникам СВО и членам их семей (Краецкая Е.) ("Кадровая служба и управление персоналом предприятия", 2023, N 8); Ситуация: Как выбрать совет многоквартирного дома и каковы его полномочия? ("Электронный журнал "Азбука права", 2023); "Как создать и управлять ТСЖ: Практическое руководство для начинающих" (Фролова О.Е., Сохранов С.С.) ("Прометей", 2019)
Судебная практика: Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 21.06.2022 N 88-10146/2022 по делу N 2-10888/2021
