Ответ: Если решение о парковке (запрете) принято ОСС, то последнее обязательно для всех собственников МКД. Следовательно, УК, которая представляет интересы собственников, имеет право направить предупреждение данному собственнику о недопустимости несоблюдения (нарушения) решения ОСС. Если же он не согласен с данным решением, то имеет право обжаловать его в установленном законе порядке.
Что касается эвакуации транспортного средства, то последняя на штрафстоянку осуществляется при наличии соответствующих оснований специализированной организацией на основании протокола уполномоченного должностного лица и по акту приема-передачи автомобиля. В Вашем случае необходимо установить факт нарушения правил дорожного движения (парковка запрещена в принципе, остановка на тротуаре и др.) и вызвать сотрудников ГИБДД для составления протокола об административном правонарушении. УК провести эвакуацию самостоятельно не имеет права.
Обоснование: Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее собрание) является органом управления многоквартирным домом (далее - МКД) и проводится путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, не реже одного раза в год. Как правило, общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники или их представители, обладающие более чем 50% общего числа голосов, за исключением собраний, проводимых по вопросу перевода жилого помещения в нежилое, а также по вопросу включения многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, или об исключении многоквартирного дома из границ указанной территории и из проекта соответствующего решения (из решения) (ч. 1 ст. 44, ч. 1, 3 ст. 45 ЖК РФ).
Решения, принятые общим собранием, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников лицами, по инициативе которых было созвано такое собрание. Соответствующее сообщение размещается в помещении МКД, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников, не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).
Собственник помещения в МКД вправе обжаловать в суде решение, принятое общим собранием с нарушением требований ЖК РФ, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если этим решением нарушены его права и законные интересы. Заявление об обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для собственников. При этом суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование истца не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинения убытков истцу (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ; п. 5 ст. 181.4, п. 1 ст. 197 ГК РФ).
О своем намерении обратиться в суд необходимо заблаговременно уведомить в письменной форме иных собственников помещений в МКД, чтобы у них была возможность присоединиться к иску (п. 6 ст. 181.4 ГК РФ).
Задержание автомобиля путем его перемещения на штрафстоянку применяется в целях пресечения административных нарушений, в частности, в следующих случаях (ч. 1 ст. 12.3, ч. 2 ст. 12.5, ч. 1, 2, 4 ст. 12.7, ч. 1, 3 ст. 12.8, ч. 4, 5 ст. 12.16, ч. 2 - 4, 6 ст. 12.19, ст. 12.26, ч. 3 ст. 12.27, ч. 1 ст. 27.13 КоАП РФ):
- управление автомобилем водителем, не имеющим при себе регистрационных документов на него, а в отдельных случаях документов, предусмотренных таможенным законодательством, с соответствующими отметками;
- управление автомобилем с заведомо неисправной тормозной системой (за исключением стояночного тормоза) или рулевым управлением;
- управление автомобилем водителем, не имеющим права управления транспортным средством (далее - ТС) (за исключением учебной езды);
- управление автомобилем водителем, лишенным права управления ТС;
- повторное управление автомобилем водителем, лишенным права управления ТС, если такое действие не содержит признаков уголовно наказуемого деяния;
- управление автомобилем водителем, находящимся в состоянии опьянения;
- управление автомобилем водителем, находящимся в состоянии опьянения и не имеющим права управления ТС либо лишенным его;
- несоблюдение требований, предписанных дорожными знаками или разметкой, запрещающими остановку или стоянку автомобиля, при их применении со знаком дополнительной информации (табличкой), указывающим, что в зоне действия данных дорожных знаков осуществляется задержание автомобиля;
- нарушение правил остановки или стоянки автомобиля в местах, отведенных для остановки или стоянки автомобилей инвалидов;
- остановка или стоянка автомобиля на пешеходном переходе и ближе 5 метров перед ним (исключение - вынужденная остановка) либо нарушение правил остановки или стоянки автомобиля на тротуаре;
Документы по данному вопросу из системы КонсультантПлюс:
Ситуация: Как обжаловать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме? ("Электронный журнал "Азбука права", 2023).
