Учреждению передано в безвозмездное пользование недвижимое имущество сроком на 10 лет. В акте приема-передачи указана балансовая стоимость, но не указана стоимость арендных платежей. Можно ли полученную недвижимость отразить на забалансовом счете 01?

Ответ: В данном случае объект аренды должен быть учтен на счете 111 40 в условной оценке до момента получения сведений о рыночной стоимости арендных платежей по полученному объекту.

Обоснование: Согласно п. 26 Федерального стандарта "Аренда", утв. приказом Минфина России от 31.12.2016 N 258н, если при признании объекта учета аренды на льготных условиях данные о стоимости передаваемого (получаемого) актива по каким-либо причинам недоступны, такой объект учета аренды отражается на балансовых счетах в условной оценке "один объект - один рубль", с последующим пересмотром его балансовой стоимости, когда данные о стоимости передаваемого (получаемого) актива будут доступны.

В данном случае имеется в виду следующее: если передающей стороной не представлены данные о рыночной стоимости арендных платежей по передаваемому имуществу, то сторона, получающая имущество, вправе отразить такой объект по счету 0 111 40 в условной оценке "один объект - один рубль". Когда информация о рыночной стоимости арендных платежей по передаваемому (получаемому) объекту будет доступна, стоимость права пользования объектом пересматривается. Ранее аналогичные разъяснения давались в Письмах Минфина России от 31.12.2019 N 02-07-05/103872, от 03.10.2018 N 02-06-10/70949.

Документы по данному вопросу из системы КонсультантПлюс:

Готовое решение: Какой порядок отражения в бухгалтерском (бюджетном) учете учреждения-арендатора объектов учета аренды на льготных условиях (КонсультантПлюс, 2023) {КонсультантПлюс}

Вопрос: Об определении справедливой стоимости арендных платежей в целях бухучета организациями государственного сектора. (Письмо Минфина России от 03.10.2018 N 02-06-10/70949) {КонсультантПлюс}