В соответствии с подпунктом «в» пункта 14.2 Методики составления сметы контракта, предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, утвержденной приказом Минстроя России от 23.12.2019 № 841/пр (далее - Методика № 841/пр) для расчета новой цены контракта определяется, в том числе, Цвып.р1 - цена работ, выполненных и принятых заказчиком на дату представления расчета по действующей смете контракта в уровне цен исполнения контракта. Прошу разъяснить, включается ли в цену выполненных и принятых заказчиком работ (Цвып.р.) сумма остатка непогашенного, но потраченного на материалы, на дату представления расчета аванса, выплаченного подрядчику на приобретение материалов в начале работ до существенного возрастания их стоимости (до 2021 года)?

Ответ: В стоимость выполненных и принятых работ входят только выполненные и оплаченные заказчиком работы. Авансированные работы и материалы в цену выполненных работ не входят.

Обоснование:

Согласно п.14.2 Приложения №2 к Приказу Минстроя России от 23.12.2019 N 841/пр, для контрактов, цена которых превышает 30 млн. руб., новая цена работ по откорректированной смете контракта определяется в следующей последовательности:

а) определяется сметная стоимость всех работ, предусмотренных проектной документацией, используемой при определении начальной (максимальной) цены контракта (далее - НМЦК), рассчитанная в уровне цен на дату выполнения Расчета (Цнов).

б) осуществляется расчет коэффициента корректировки цены контракта (Ккор), учитывающий рост стоимости работ, вызванный существенным возрастанием стоимости строительных ресурсов, который невозможно было предвидеть при заключении контракта.

в) осуществляется расчет новой цены контракта по формуле:

С_н.цена = С_вып.р1 + (С_сущ.ц - С_вып.р1 - С_вып.р2) x К_кор +

где:

С_н.цена - цена работ по новой (откорректированной) смете контракта в уровне цен исполнения контракта;

С_сущ.ц - цена работ по действующей смете контракта в уровне цен исполнения контракта;

С_вып.р1 - цена работ, выполненных и принятых заказчиком на дату представления Расчета по действующей смете контракта в уровне цен исполнения контракта;

С_вып.р2 - цена работ, выполненных и принятых заказчиком в период от даты выполнения Расчета до даты заключения дополнительного соглашения об изменении цены контракта, по действующей смете контракта в уровне цен исполнения контракта;

К_кор - коэффициент корректировки цены контракта, рассчитанный в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта;

С_в.р.нов - откорректированная цена работ, выполненных подрядчиком и оплаченных заказчиком в период от даты выполнения Расчета до даты заключения дополнительного соглашения об изменении цены контракта.

Алгоритм расчета величины изменения цены контракта для объектов стоимостью более 30 млн. рублей

Этап 1. Определяется сметная стоимость всех работ, предусмотренных проектной документацией, используемой при определении НМЦК в уровне цен на дату выполнения Расчета. Стоимость определяется с использованием индексов Минстроя России и Минэкономразвития России, действующих на дату определения НМЦК и индексов Минстроя России, действующих на дату выполнения Расчета.

Этап 2. При определении сметной стоимости на Этапе 1 по решению подрядчика в отношении строительных материалов и (или) оборудования, стоимость которых в сметной документации определена по прайсам, осуществляется пересчет цены с учетом проведения нового конъюнктурного анализа.

Этап 3. Осуществляется расчет коэффициента корректировки контракта (Ккор). Выполняется пересчет остатков работ по смете контракта.

Этап 4. Определяется новая цена контракта. Расчеты направляются заказчику. Если цена контракта превышает 100 млн. рублей, сметная документация направляется заказчиком для проведения государственной экспертизы проектной документации (в части проверки достоверности определения сметной стоимости.

Корректировка сметы контракта, пересчет остатков работ, не принятых заказчиком на дату выполнения Расчета, работ, выполненных подрядчиком и оплаченных заказчиком в 2021 - 2022 годах до даты выполнения Расчета, а также пересчет стоимости работ, выполненных в период от даты выполнения Расчета до даты заключения дополнительного соглашения об изменении цены контракта работ, осуществляется в соответствии с подпунктами "г" и "д" пункта 14.2 Методики.

Коэффициент корректировки цены контракта (Ккор) распространяется на остатки работ, подлежащих выполнению в рамках исполнения контракта (Письмо Минстроя России от 18.10.2023 N 64206-АВ/09).

Таким образом, в стоимость выполненных и принятых работ входят только выполненные и оплаченные заказчиком работы. Авансированные работы и материалы в цену выполненных работ не входят.

Документы по данному вопросу из системы КонсультантПлюс:

 "Порядок изменения цены контракта, корректировки сметы контракта в связи с существенным ростом стоимости строительных ресурсов" (утв. ФАУ "Главгосэкспертиза России"); <Письмо> Минстроя России от 18.10.2023 N 64206-АВ/09 <О внесении изменений в смету контракта>