Ответ: Объект не относится к капитальному строительству, проведение экспертизы не требуется.
Обоснование: По общему правилу экспертиза проектной документации объектов капитального строительства (а также результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации) необходима всегда. В первую очередь положительное заключение экспертизы проектной документации потребуется вам, чтобы получить разрешение на строительство (ч. 1 ст. 49, п. 4 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ).
Но есть случаи, когда экспертиза проектной документации не требуется (ч. 2, 3 ст. 49 ГрК РФ):
- Объект капитального строительства входит в перечень объектов, в отношении проектной документации которых экспертиза не проводится. Например, не предназначенные для проживания граждан и осуществления производственной деятельности отдельно стоящие объекты с количеством этажей не более двух и общей площадью не более 1 500 кв. м (за исключением особо опасных, технически сложных или уникальных объектов) (п. 4 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ).
- Для строительства или реконструкции не нужно получать разрешение на строительство в установленных случаях. Экспертиза не проводится в отношении разделов проектной документации, подготовленных для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства. Правительство РФ вправе определить иные случаи, при которых проведение экспертизы проектной документации не требуется.
Отдельные исключения из этих правил установлены в ч. 2.1, 2.2, п. 1 ч. 3.3 ст. 49 ГрК РФ. Есть еще случаи, когда не требуется экспертиза результатов инженерных изысканий, и случаи, когда экспертиза может не проводиться в отношении изменений, внесенных в проектную документацию.
Если экспертиза проектной документации обязательна, ее проводят в форме государственной или негосударственной экспертизы. В определенных случаях возможна только госэкспертиза, в остальных же случаях проектную документацию можно направить или на государственную, или на негосударственную экспертизу по своему выбору (ч. 1 ст. 49 ГрК РФ).
