Ответ: Если УК обращается к РСО для отключения, а затем подключения ресурса, то за эту услугу РСО нужно заплатить, даже если необходимость переподключения вызвана аварией (см. во вложении к консультации 01 Определение Верховного Суда РФ от 27.08.2019 N 303-ЭС19-16053 по делу N А73-15126/2018 {КонсультантПлюс}).

Таким образом, в указанной ситуации действия РСО являются правомерными. Взимание платы за перекрытия инженерных сетей УО с РСО законом не предусмотрено, однако и запрет на такие действия отсутствует, в связи с чем, чисто теоретически - такое является возможным.

Обоснование: Если УК обращается к РСО для отключения, а затем подключения ресурса, то за эту услугу РСО нужно заплатить, даже если необходимость переподключения вызвана аварией (см. во вложении к консультации 01 Определение Верховного Суда РФ от 27.08.2019 N 303-ЭС19-16053 по делу N А73-15126/2018 {КонсультантПлюс}).

Так, Теплоснаб взыскал с УК стоимость услуги по отключению подачи тепловой энергии для устранения аварийной ситуации в МКД с последующим возобновлением подачи тепловой энергии (4,5 тыс руб). УК считала, что спорные действия РСО не являлись услугой:

  • УК не могла отключить теплоснабжение самостоятельно собственной запорной арматурой;
  • УК не заказывала истцу, а сообщила о необходимости отключения МКД с целью устранения аварийной ситуации в зимний период;
  • работы, связанные с охранными мерами, направленными на предотвращение аварийной ситуации, являются неотложными и обязательными;
  • УК не обязана нести расходы по аварийному обслуживанию внутридомовых систем (см. 01 Определение Верховного Суда РФ от 27.08.2019 N 303-ЭС19-16053 по делу N А73-15126/2018 {КонсультантПлюс}).

Аргументы судов:

ВС РФ отказался пересматривать дело.

Таким образом, если УК обращается к РСО для отключения, а затем подключения ресурса, то за эту услугу РСО нужно заплатить, даже если необходимость переподключения вызвана аварией (см. во вложении к консультации 01 Определение Верховного Суда РФ от 27.08.2019 N 303-ЭС19-16053 по делу N А73-15126/2018 {КонсультантПлюс}).

В связи с чем, в указанной ситуации действия РСО являются правомерными. Взимание платы за перекрытия инженерных сетей УО с РСО законом не предусмотрено, однако и запрет на такие действия отсутствует, в связи с чем, чисто теоретически - такое является возможным.

Документы по данному вопросу из системы КонсультантПлюс. Судебная практика:

01 Определение Верховного Суда РФ от 27.08.2019 N 303-ЭС19-16053 по делу N А73-15126/2018 {КонсультантПлюс}.

Демо-доступ

Не установлен
КонсультантПлюс?


Закажите демо-доступ

Доступ предоставляется бесплатно на 2 дня

Не нашли ответ?

Не нашли ответ?


Задайте вопрос эксперту