Ответ: Срок приобретательной давности в 15 лет распространяется на юридические лица.
Обоснование: В соответствии со статьей 234 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024) (далее- ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя. ст. 234 ГК РФ {КонсультантПлюс}
Согласно статье 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. ст. 130 ГК РФ {КонсультантПлюс}.
В соответствии со статьей 132 ГК РФ предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.
Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. ст. 132 ГК РФ {КонсультантПлюс}.
В целях обеспечения единообразного применения судами общей юрисдикции, арбитражными судами (далее - судами) законодательства о возникновении, прекращении и защите права собственности и других вещных прав Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее- Постановление Пленума от 29.04.2010) даны разъяснения.
Согласно пункту 15 Постановления Пленума от 29.04.2010 в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с пунктом 21 Постановления Пленума от 29.04.2010 судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" {КонсультантПлюс}.
Приобретательная давность относится к императивным срокам, то есть не может быть изменена соглашением сторон или иным любым способом. Только законодатель может в ГК РФ или ином специальном законе изменить этот срок. Об этом свидетельствует конструкция пункта 1 статьи 234 ГК РФ, сформулированная как императивная норма.
Таким образом, статьей 234 ГК РФ предусмотрена возможность приобретения, в том числе, юридическим лицом права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности (пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным).
К примеру, в Определении ВАС РФ от 17.04.2013 N ВАС-5186/12 по делу N А73-7292/2011 указано, что спорные объекты были переданы правопредшественнику общества в 1992 году и до настоящего времени находились в открытом и непрерывном владении общества и его правопредшественников. Органы местного самоуправления не предпринимали мер к защите права муниципальной собственности путем истребования объектов из чужого незаконного владения. Суд признал общество добросовестным приобретателем спорного имущества, поскольку правопредшественник общества при его создании и внесении в его уставный капитал этого имущества не знал об отсутствии у учредителя права собственности на него. Определение ВАС РФ от 17.04.2013 N ВАС-5186/12 по делу N А73-7292/2011 {КонсультантПлюс}.
В Постановлении Арбитражного суда Московского округа от 04.06.2024 N Ф05-8496/2024 по делу N А40-86046/2023, в частности, отмечается, что спорный объект находится во владении истца более 23 лет, при этом общество открыто и добросовестно владело спорным объектом, правопритязаний от иных лиц в течение срока владения объектом от иных лиц обществу не поступало.
Учитывая добросовестность владения объектом со стороны истца, необходимость введения спорного объекта, находящегося во владении общества более 23 лет, в гражданский оборот, суд округа соглашается с выводами судов о наличии в данном случае оснований для признания за истцом права собственности на объект в силу приобретательной давности. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 04.06.2024 N Ф05-8496/2024 по делу N А40-86046/2023 {КонсультантПлюс}.
Документы по данному вопросу из системы КонсультантПлюс:
Статья: Приобретательная давность (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024) {КонсультантПлюс}; Статья: Приобретение недвижимого имущества по давности владения: новые правила исчисления сроков (Лоренц Д.В.) ("Закон", 2020, N 12) {КонсультантПлюс}; Вопрос: ...Организация на протяжении 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, предоставленным ей администрацией муниципального района на основании бессрочного договора о сотрудничестве. Есть ли у организации возможность признать в суде свое право собственности на земельный участок? (Консультация эксперта, 2014) {КонсультантПлюс}.
