Ответ: Так как объектом закупки является снос ветхого и аварийного жилья, следовательно, заказчику в аукционной документации необходимо установить требование к участникам закупки о членстве в саморегулируемой организации в области строительства в соответствии с частями 4, 5 статьи 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2021)  (далее - ГрК РФ).

В силу ч. 4 ст. 55.31 ГрК РФ работы по сносу объекта капитального строительства по общему правилу могут осуществлять только ИП или юридические лица, являющиеся членами СРО в области строительства. При этом выполнение работ по сносу по договору подряда должно обеспечиваться специалистами по организации строительства (главными инженерами проектов).

Однако, членство в СРО не требуется для выполнения работ по договорам подряда на осуществление сноса в случае, если:
  • в качестве заказчика сноса выступают не застройщики, технические заказчики и не лица, ответственные за эксплуатацию здания, сооружения (ч. 4 ст. 55.31 ГрК РФ);
  • размер обязательств по договору на снос капстроя не превышает 1 млн руб. (ч. 5 ст. 55.31 ГрК РФ);
  • снос осуществляется юридическими лицами с государственным участием по договорам с предприятиями, учреждениями с государственным участием такими как ГУПы, МУПы и др (ч. 6 ст. 55.31 ГрК РФ);
  • сносимый объект назван в п. 1 - 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ (см. выше).

К сведению. Помимо юридических лиц и ИП, сносить капстрой может и сам застройщик, однако он должен быть членом СРО в области строительства (ч. 8 ст. 55.31 ГрК РФ).

Не нашли ответа на свой вопрос?

Задайте его менеджеру

Задать вопрос