Ответ: При реализации недвижимого имущества российской организации иностранная организация обязана самостоятельно уплатить в бюджет НДС и представить налоговую декларацию.

Обоснование: Объектом налогообложения по НДС является, в частности, реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации (пп. 1 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса РФ). Местом реализации недвижимости, находящейся на территории РФ, является территория РФ (п. 1 ст. 147 НК РФ).

НДС исчисляется и уплачивается налоговым агентом при реализации иностранным лицом, не состоящим на учете в налоговых органах, товаров (работ, услуг), местом реализации которых является территория Российской Федерации (п. п. 1, 2 ст. 161 НК РФ).

Разрешение вопроса об уплате налога на добавленную стоимость самой иностранной организацией либо налоговым агентом - ее контрагентом зависит от постановки на учет в налоговом органе иностранной организации (ее представительства) (Определение Конституционного Суда РФ от 24.11.2016 N 2518-О).

Если иностранная организация состоит на учете в налоговом органе Российской Федерации, в том числе по месту нахождения недвижимого имущества, то обязанность по уплате налога на добавленную стоимость в отношении реализуемых иностранной организацией товаров (работ, услуг), местом реализации которых признается территория Российской Федерации, должна исполняться самой иностранной организацией.

Российская организация - покупатель не является в этом случае налоговым агентом по НДС (Письмо Минфина России от 27.01.2021 N 03-03-06/1/4843). Уплата налога в бюджетную систему РФ при этом должна осуществляться иностранной организацией по месту ее постановки на учет в налоговом органе по месту нахождения этого имущества (Письмо Минфина России от 10.04.2013 N 03-07-14/11907).

Иностранная организация обязана представить в налоговый орган по месту своего учета налоговую декларацию по НДС в срок не позднее 25-го числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом (п. 5 ст. 174 НК РФ).

Не нашли ответа на свой вопрос?

Задайте его менеджеру

Задать вопрос