Ответ: 1. Через четыре года с года проведения последней государственной кадастровой оценки, в городах федерального значения в случае принятия высшим исполнительным органом субъекта РФ соответствующего решения - через два года.
2. Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимается уполномоченным органом субъекта Российской Федерации. О том, какой орган уполномочен проводить кадастровую оценку в Вашем городе можно уточнить в городской администрации.
3. Кадастровая стоимость, установленная судом, остаётся неизменной навсегда. Законодательством предусмотрены периодические всеобщие переоценки кадастровой стоимости (ст. 11, Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке". Обычно – это 1 раз в 4 года. Кадастровая стоимость определяется бюджетным учреждением в соответствии с Методическими указаниями о кадастровой оценке (ч. 1 ст. 14 Закона о кадастровой оценке). Повышение кадастровой стоимости объекта недвижимости не имеет законодательно установленного процентного предела в виде единой для всех случаев цифры.
Обоснование: 1. В соответствии с ч. 4 ст. 11, Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 28.12.2025) "О государственной кадастровой оценке" очередная государственная кадастровая оценка проводится через четыре года с года проведения последней государственной кадастровой оценки соответствующих видов объектов недвижимости, указанных в части 1 настоящей статьи, в городах федерального значения в случае принятия высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации соответствующего решения - через два года.
2.В соответствии с ч. 5 ст. 11, Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 28.12.2025) "О государственной кадастровой оценке" решение о проведении государственной кадастровой оценки принимается уполномоченным органом субъекта Российской Федерации. Например, в Москве таким органом является Департамент городского имущества г. Москвы, в Санкт-Петербурге - Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга. О том, какой орган уполномочен проводить кадастровую оценку в Вашем городе можно уточнить в городской администрации.
3. После установления новой кадастровой стоимости в судебном порядке, уполномоченный орган (обычно территориальное управление Росреестра или бюджетное учреждение, осуществляющее кадастровую оценку) не может произвольно или в одностороннем порядке повысить кадастровую стоимость этого же объекта недвижимости вновь. Решение суда, вступившее в законную силу, является обязательным для всех государственных органов, органов местного самоуправления и иных лиц. Таким образом, установленная судом стоимость становится новой и единственно верной кадастровой стоимостью объекта с даты, указанной в решении.
Однако это не означает, что кадастровая стоимость, установленная судом, остаётся неизменной навсегда. Законодательством предусмотрены периодические всеобщие переоценки кадастровой стоимости (см. ст. 11, Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 28.12.2025) "О государственной кадастровой оценке" {КонсультантПлюс}).
В рамках такой очередной всеобщей переоценки все объекты недвижимости на территории субъекта РФ, включая и то нежилое помещение, по которому ранее было вынесено судебное решение, подлежат новой оценке. В этом случае уполномоченный орган определяет кадастровую стоимость заново, и она может оказаться как выше, так и ниже ранее установленной судом. Таким образом, повышение возможно не как отмена судебного решения, а как результат нового оценочного процесса в рамках установленной законом периодичности.
Следовательно, прямой пересмотр судебного решения по тому же основанию и для того же периода невозможен. Новое значение может появиться лишь в результате отдельного, последующего оценочного события, регламентированного Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и законодательством о государственной кадастровой оценке. Риск повышения сохраняется в долгосрочной перспективе, что делает необходимым для собственников внимательно отслеживать даты проведения общих переоценок в регионе и своевременно получать актуальные сведения из ЕГРН, чтобы при необходимости быть готовым к новому этапу возможного судебного оспаривания.
Даты переоценки можно узнать в уполномоченном органе. Узнать о том, что принято решение о проведении кадастровой оценки, вы можете (ч. 8 ст. 11 Закона о кадастровой оценке):
- на официальном сайте уполномоченного органа субъекта РФ, который принял решение. Там же можно ознакомиться с копией решения;
- в Фонде данных государственной кадастровой оценки (https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO);
- в официальных СМИ субъекта РФ;
- на информационных стендах уполномоченного органа.
Такая информация размещается (публикуется) в этих источниках в течение 30 календарных дней со дня принятия решения о проведении кадастровой оценки (ч. 8 ст. 11 Закона о кадастровой оценке).
Кроме того, органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов, городских округов, муниципальных округов в течение 10 рабочих дней со дня поступления им копии решения о проведении кадастровой оценки размещают информацию (ч. 9 ст. 11 Закона о кадастровой оценке):
- на официальных сайтах (при их наличии). На них же можно ознакомиться с копией этого решения;
- в печатных СМИ;
- на информационных щитах.
Кадастровую оценку, то есть определение кадастровой стоимости объектов недвижимости, проводит бюджетное учреждение, которое создается в субъекте РФ (ч. 2 ст. 6 Закона о кадастровой оценке).
Бюджетное учреждение проводит подготовку на постоянной основе в соответствии с Методическими указаниями о кадастровой оценке. В рамках подготовки, в частности, собирается, обрабатывается и учитывается информация об объектах недвижимости, кадастровая стоимость которых была установлена в размере рыночной стоимости (ч. 1, 2, 5 ст. 12 Закона о кадастровой оценке).
Кадастровая стоимость определяется бюджетным учреждением в соответствии с Методическими указаниями о кадастровой оценке (ч. 1 ст. 14 Закона о кадастровой оценке).
Повышение кадастровой стоимости объекта недвижимости не имеет законодательно установленного процентного предела в виде единой для всех случаев цифры.
Документы по данному вопросу из системы КонсультантПлюс: Готовое решение: Как проводится государственная кадастровая оценка недвижимости (КонсультантПлюс, 2026) {КонсультантПлюс}
