На территории Херсонской области действует закон № 4 – ФКЗ от 26.12.2024. В нем устанавливается строк до 01 июня 2026 года зарегистрировать имущество по упрощенной системе (по украинских документах). Подскажите пожалуйста, каким способом можно будет зарегистрировать имущество после вышеуказанной даты? Влечет ли это утратой имущества, признание его безхозным?

Ответ: к сожалению, разъяснений по данному вопросу не имеется. Но, если буквально толковать правовые нормы, полагаю, что после указанной даты оформление прав будет проходить в общем порядке. Но отсутствие права собственности, оформленного в надлежащем порядке, не влечет безусловное признание вещи бесхозяйной.

Обоснование: после 1 июня 2026 года регистрация имущества на территории Херсонской области по украинским документам по упрощенной системе не будет возможна. Однако, это не влечет автоматической утраты имущества или признания его бесхозяйным. Владельцы имущества могут зарегистрировать свои права в общем порядке, предусмотренном российским законодательством.

Для регистрации имущества после указанной даты необходимо будет представить документы, соответствующие требованиям российского законодательства. Это может включать:

1. Документы, подтверждающие право собственности: Свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи, дарения и т.д. (ст. 131ГК РФ).
2. Кадастровые паспорта и технические планы: Документы, подтверждающие технические характеристики объекта недвижимости.
3. Паспорт гражданина РФ: Для подтверждения личности заявителя.
4. Квитанция об оплате госпошлины: За регистрацию прав на недвижимость (ст. 333.33НК РФ).

Если документы, выданные украинскими органами, не соответствуют требованиям российского законодательства, может потребоваться их легализация или апостилирование, а также перевод на русский язык с нотариальным заверением.

Утрата имущества или признание его бесхозяйным возможно только в случае, если право собственности не будет надлежащим образом зарегистрировано в установленные сроки и в соответствии с требованиями законодательства. В таком случае имущество может быть признано бесхозяйным и перейти в собственность муниципальных образований (ст. 225 ГК РФ).

Согласно ст. 21.1 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 N 8-ФКЗ (ред. от 28.12.2025) "О принятии в Российскую Федерацию Херсонской области и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Херсонской области" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026), жилые дома, квартиры, комнаты (далее - жилые помещения), имеющие признаки бесхозяйного имущества, признаются собственностью Херсонской области или собственностью ее муниципальных образований. Признаки бесхозяйного имущества в отношении жилых помещений, порядок выявления и учета таких жилых помещений, вид собственности (собственность Херсонской области или собственность ее муниципальных образований), в которую поступают жилые помещения, имеющие признаки бесхозяйного имущества, устанавливаются законом Херсонской области по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по ведению Единого государственного реестра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, и федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению государственным имуществом.

Право собственности Херсонской области или право собственности ее муниципальных образований на жилые помещения, имеющие признаки бесхозяйного имущества, возникает в силу закона со дня включения таких жилых помещений в реестр имущества субъекта Российской Федерации или в реестр муниципального имущества, но не позднее 1 января 2030 года и подлежит государственной регистрации в соответствии с федеральным законом.

Отсутствие сведений о собственнике жилого помещения либо наличие документов, из содержания которых не представляется возможным установить собственника жилого помещения, не является препятствием для государственной регистрации права собственности Херсонской области или права собственности ее муниципальных образований на такие жилые помещения в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, после 1 июня 2026 года владельцы имущества должны будут зарегистрировать свои права в общем порядке, чтобы избежать возможных юридических последствий.

Документы по данному вопросу из системы КонсультантПлюс:  Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на квартиру? ("Электронный журнал "Азбука права", 2026).

Судебная практика: не сформирована.