Ответ: информация относительно оформления передачи гражданских дел в указанном в вопросе случае приведена в обосновании ответа.
Обоснование: в соответствии с частью 3 статьи 161 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 02.05.2026) (далее- ЖК РФ) способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. ч. 3 ст. 161 ЖК РФ {КонсультантПлюс}.
Согласно части 3.1 статьи 161 ЖК РФ при прекращении управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным или жилищно-строительным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество, кооператив в течение трех рабочих дней с даты принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа управления таким домом обязаны передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, либо в случае выбора непосредственного способа управления многоквартирным домом собственнику помещения в многоквартирном доме, указанному в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе непосредственного способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком многоквартирном доме. ч. 3.1 ст. 161 ЖК РФ {КонсультантПлюс}.
Вышеуказанные нормы касаются передачи технической документации на дом, иных документов, технических средства и оборудования организации, которая приняла дальнейшее управление многоквартирным домом (МКД). Оформление такой передачи осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 21.12.2023), в соответствии с которым передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов. Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 21.12.2023) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") {КонсультантПлюс}.
Вместе с тем, в рассматриваемом случае речь идет о передаче ГБУ, очевидно, материалов гражданских (судебных) дел, связанных с управлением МКД. Данные материалы не относятся к перечню тех документов, которые передаются в вышеприведенном порядке. По указанным гражданским делам ЖСК выступает стороной.
В соответствии с частью 1 статьи 38 "Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 04.07.2026) (далее- ГПК РФ) сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик. ч. 1 ст. 38 ГПК РФ {КонсультантПлюс}.
Согласно части 1 статьи 44 "Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 15.12.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026) (далее- АПК РФ) сторонами в арбитражном процессе являются истец и ответчик. ч. 1 ст. 44 АПК РФ {КонсультантПлюс}.
Представляется, что передача МКД в управления от ЖСК к ГБУ сама по себе не означает необходимости автоматической передачи материалов судебных дел, поскольку имеет значение характер судебного спора, его стадия и т.д. Соответственно, для того, чтобы ГБУ могло вместо ЖСК выступать в судебных процессах, необходимо осуществить замену стороны в судебном порядке, т.е. процессуальное правопреемство.
В соответствии со статьей 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.
Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил.
На определение суда о замене или об отказе в замене правопреемника может быть подана частная жалоба. ст. 44 ГПК РФ {КонсультантПлюс}.
Согласно статье 48 АПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.
На замену стороны ее правопреемником или на отказ в этом арбитражным судом указывается в соответствующем судебном акте, который может быть обжалован.
Для правопреемника все действия, совершенные в арбитражном процессе до вступления правопреемника в дело, обязательны в той мере, в какой они были обязательны для лица, которое правопреемник заменил. ст. 48 АПК РФ {КонсультантПлюс}.
Как отмечено в Постановлении Конституционного Суда РФ от 16.11.2018 N 43-П "По делу о проверке конституционности части первой статьи 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан А.Б. Болчинского и Б.А. Болчинского", для процессуального правопреемства, в качестве оснований которого действующее гражданское процессуальное законодательство называет исключительно факты материального правопреемства, требуется специальное судебное постановление, без которого процессуальное правопреемство не может состояться. Кроме того, осуществляя гражданское судопроизводство на основе состязательности и равноправия сторон, суд - в зависимости от стадии гражданского процесса, на которой произошла замена стороны в порядке правопреемства, - совершает процессуальные действия, направленные на создание условий, необходимых для соблюдения баланса их процессуальных прав и обязанностей.
Соответственно, признавая вступление лица в процесс в качестве правопреемника законным способом реализации права на судебную защиту и устанавливая при этом примерный (открытый) перечень оснований для процессуального правопреемства, федеральный законодатель учитывал, что правопреемство в материальном праве в случае перехода прав и обязанностей от одного лица к другому в порядке универсального или сингулярного правопреемства само по себе не порождает (автоматически и безусловно) процессуальное правопреемство. Вопрос о процессуальном правопреемстве во всех случаях решается судом, который при рассмотрении дела обязан исследовать по существу его фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться установлением формальных условий применения нормы, - иное приводило бы к тому, что право на судебную защиту, закрепленное статьей 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации (гарантируемое как истцам, так и ответчикам по гражданско-правовым спорам), оказывалось бы существенно ущемленным (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13 декабря 2016 года N 28-П, от 10 марта 2017 года N 6-П и др.). При этом в целях вынесения законного и обоснованного судебного постановления, разрешающего вопрос о процессуальном правопреемстве, суд, как того требует статья 67 ГПК Российской Федерации, оценивает представленные доказательства (в том числе подтверждающие наличие оснований для правопреемства) по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании. Постановление Конституционного Суда РФ от 16.11.2018 N 43-П "По делу о проверке конституционности части первой статьи 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан А.Б. Болчинского и Б.А. Болчинского" {КонсультантПлюс}.
Процессуальное правопреемство означает переход процессуальных прав и обязанностей от одного лица (правопредшественника) к другому лицу (правопреемнику) в связи с произошедшим материальным правопреемством.
Представляется, что по тем гражданским делам, которые ведутся в судах в части, касающейся управления МКД, можно обратиться в соответствующий суд с заявлением о процессуальном правопреемстве, и если суд установит, что от ЖСК к ГБУ перешли права и обязанности, касающиеся оспариваемых правоотношений, он удовлетворяет заявление о правопреемстве, то есть осуществляет замену ЖСК на ГБУ (выносит определение). Тогда ГБУ становится соответствующей стороной процесса.
Следовательно, после этого можно уже фактически передать материалы судебных дел, имеющиеся у бывшей стороны- ЖСК. Поскольку специально порядок передачи таких материалов законодательством не установлен, ЖСК и ГБУ могут оформить передачу необходимых судебных материалов гражданских дел составлением акта приема- передачи.
Документы по данному вопросу из системы КонсультантПлюс: Статья: Проблемы судебной защиты прав собственников земельных участков, изымаемых для государственных и муниципальных нужд (Михайлова Е.В.) ("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 3) {КонсультантПлюс}; Статья: Основание и порядок замены истца его правопреемником в гражданском и арбитражном процессе (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026) {КонсультантПлюс}.
Судебная практика: не сформирована.
