Ответ: Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе бесплатно получить такие помещения в собственность. При этом требования о приватизации подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (ст. ст. 1, 2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1; п. п. 3, 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8).

Передача квартиры учреждением в собственность физического лица оформляется договором передачи (абз. 1 ст. 7 Закона РФ N 1541-1). При этом переход права собственности на квартиру подлежит обязательной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Кроме того, передачу жилого помещения оформите актом о приеме-передаче объектов нефинансовых активов (ф. 0504101). Если на балансе учреждения здравоохранения учитывается жилой дом, состоящий из отдельных квартир, то приватизацию отдельных квартир в жилом доме можно рассматривать как частичную реализацию (ликвидацию) основного средства (жилого дома), балансовая стоимость жилого дома должна быть уменьшена на стоимость приватизированных квартир с отражением указанной операции в бюджетном учете учреждения (Письмо Минфина России от 16.11.2006 N 03-06-01-04/202). Одновременно рекомендуется отразить их стоимость на дополнительно введенном забалансовом счете.

Стоимость приватизированных квартир на забалансовом счете в целях бухгалтерского (бюджетного) учета может быть определена расчетным путем на основании балансовой стоимости жилого дома и доли площади приватизированного жилого фонда, включая жилые и нежилые помещения, приходящиеся на приватизированные квартиры, в общей площади каждого жилого дома.

При безвозмездной передаче жилых помещений спишите с балансового учета их стоимость, а также суммы начисленной амортизации и убытка от обесценения (п. п. 25, 43 Федерального стандарта "Основные средства", утв. приказом Минфина России от 31.12.2016 N 257н, п. п. 29, 51 Инструкции, утв. приказом Минфина России от 01.12.2010 N 157н):

На основании Информации (выписки) из реестра,  Акта (ф. 0504101), Свидетельства о государственной регистрации прав, безвозмездную передачу жилых помещений отразите следующими бухгалтерскими записями:

Содержание операций

Дебет

Кредит

Обоснование

Передача жилых помещений работникам

2 401 10 172,

2 104 11 411,

2 114 11 412

2 101 11 410

Пункты 12, 28, 67.8 Инструкции N 174н

   

Вопрос: ...На балансе государственного учреждения (больницы) состоят 7 жилых домов. 126 квартир в них приватизированы гражданами. За эти квартиры больница уплатила авансовые платежи по налогу на имущество организаций за I, II и III кварталы 2006 г. Правомерно ли учитывать приватизированные квартиры на балансе больницы? Следует ли начислять на них налог на имущество организаций? Если нет, то возможен ли возврат сумм излишне уплаченных авансовых платежей? (Письмо Минфина РФ от 16.11.2006 N 03-06-01-04/202) {КонсультантПлюс}

Ситуация: Как приватизировать служебное жилое помещение? ("Электронный журнал "Азбука права", 2021) {КонсультантПлюс}

Ситуация: Как снять с квартиры статус служебного жилья? ("Электронный журнал "Азбука права", 2021) {КонсультантПлюс}

Не нашли ответа на свой вопрос?

Задайте его менеджеру

Задать вопрос