Ответ: Государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.( ст. 294 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 216 ГК РФ вещным правом наряду с правом собственности является право хозяйственного ведения имуществом. МУП обязан нести бремя содержания имущества принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения. Капитальный ремонт и ремонт проводит МУП которому принадлежит имущество на праве хозяйственного ведения.
Обоснование: Государственные и муниципальные учреждения и казенные предприятия сами содержат имущество, которое принадлежит им на праве оперативного управления, независимо от того, финансируют ли их учредители.
Государственные и муниципальные учреждения получают деньги от своих учредителей, в том числе на содержание имущества.
- приобретенного на доходы от коммерческой деятельности этих учреждений;
- того, которое учреждения сдают в аренду.
Казенные учреждения получают деньги из бюджета на всю свою деятельность, включая содержание любого имущества (ст. 161 БК РФ). Казенные предприятия сами зарабатывают на содержание имущества, поскольку они являются коммерческими организациями и не выполняют государственное или муниципальное задание (ст. 2 Закона об унитарных предприятиях).
Бюджетные и автономные учреждения и казенные предприятия могут также получать специальные субсидии на капитальные вложения в недвижимость (ст. 78.2 БК РФ). Однако ни субсидии, ни финансирование не снимают с учреждения или казенного предприятия бремени содержания имущества (ст. ст. 210, 296, 298 ГК РФ).
Обратите внимание: суды удовлетворяют иски к обладателям права оперативного управления, связанные с тем, что они не оплатили содержание общего имущества.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2020 N 09АП-79425/2019-ГК по делу N А40-239088/2019. "Также вопреки доводу жалобы ответчика обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт лежит именно на нем как на лице, владеющим помещениями на праве оперативного управления применительно к положениям ст. ст. 210, 296 Гражданского кодекса РФ."
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 30.07.2019 N Ф05-11729/2019 по делу N А40-289038/2018. Взыскивая задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, суд в порядке пункта 1 статьи 169 ЖК РФ установил, что ответчику на праве хозяйственного ведения принадлежит нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, находящемся в управлении истца, поэтому внесение, в частности, платы за содержание общего имущества многоквартирного дома является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения, в связи с чем последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные сроки или обратиться к истцу за соответствующими платежными документами.
Апелляционное определение Самарского областного суда от 24.10.2018 по делу N 33-12867/2018. Принимая решение о взыскании неосновательного обогащения, составляющего стоимость пользования земельным участком, суд в порядке статьи 11, пункта 1 статьи 2 ФЗ от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" установил, что нежилые помещения ФГУП расположены в здании на земельном участке, часть которого принадлежит на праве собственности истцу, при этом ФГУП в спорный период фактически пользовалось земельным участком без надлежащего документального оформления, не производя плату за использование земельного участка, а учитывая, что приобретенное ФГУП недвижимое имущество в силу закона было оформлено в собственность Российской Федерации и передано унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения, бремя содержания такого имущества возложено на последнего.
Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.03.2019 N Ф07-384/2019 по делу N А56-44073/2018. Истец обратился с иском о взыскании с ответчика расходов за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Установив, что ответчиком является лицо, которому имущество передано на праве хозяйственного ведения, суд указал, что в силу п. 1 ст. 216 ГК РФ вещным правом наряду с правом собственности является право хозяйственного ведения имуществом. Удовлетворяя заявленные требования, суд со ссылкой на ст. ст. 210, 249, 294 ГК РФ и ст. ст. 36, 39, 154, 158 ЖК РФ указал, что спорное помещение принадлежит на вещном праве ответчику, который обязан нести бремя его содержания, в том числе в части доли в расходах на содержание общего имущества дома.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021) {КонсультантПлюс}
